ハウスリースシェアリングは、オーナー様がご投資されたリフォーム費用を活用し、転借人が希望するリフォームを行った上で定期借家として貸し出す仕組みです。その後、当社がオーナー様に毎月固定のリース賃料をお支払いし、ご所有の資産を有効に活用する投資運用プランとなっています。

  
8不動産が、売り方の選択として「ハウスリースシェアリング」をおすすめしている人は下記のような人になります。
 
●家を売ることに固執せず、賃貸による収入にも関心のある方
●現行の年金などの収入に加えて、安定した副収入を望む方
●現在、利用していない空き家などをお持ちの方
●ご自宅を資産として有効活用したいとお考えの方

  
資産を有効活用できる「ハウスリースシェアリング」ですが、下記のようなデメリットもあります。
 
●リフォームローンをご利用いただけない方は対象外となる

  
①ハウスリースシェアリング契約を行う
オーナー様と当社でハウスリースシェアリング契約を行い、下記3つを決定いたします。
  
（1）リース賃料
　　 周辺エリアの家賃相場を基準に算出
（2）リース期間
　　 5年/10年/15年
（3）リフォーム費用
　　 700万円/1,000万円/1,500万円
  
②オーナー様のご名義でリフォームローンの契約
  
【例】
借入金額：700万円
返済年数：15年
利率　　：3％
  
⇒月々の返済額：約48,000円
  
➂リフォームプラン付き定期借家物件として入居者を募集
転借人は、定められた期間の定期借家契約を条件に、700万円分のリフォームを自由に行った後に入居します。
 
・耐震診断
・洗面
・お風呂
・クロス
・フローリング
・トイレ
・キッチン
 
など、転借人の好みに応じてリフォームを施工できます。
 
④ハウスリースシェアリング契約内容実行
リフォームが完工し、入居開始となります。
 
※当プランのご利用には諸条件がございますので、気になる方はお気軽にご連絡ください。
 
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