【不動産初心者向け】買主様を探すための「売り方の選択~お任せR売却~」とは
2024.04.30
こんにちは、8不動産、代表の丸山智史です。
前回の記事では、8不動産の「買主様」を探すための「売り方の選択~良手で仲介~」についてご説明いたしました。
今回は、「売り方の選択」の1つである【お任せR売却】についてご紹介したいと思います。
前回の記事では、8不動産の「買主様」を探すための「売り方の選択~良手で仲介~」についてご説明いたしました。
今回は、「売り方の選択」の1つである【お任せR売却】についてご紹介したいと思います。
こんな方におすすめ!
●上越市、長野市で少額の空き家投資物件から始めたい「不動産投資初心者」の方
●上越市、長野市で空き家や中古物件の売却、購入、を考えている方
●上越市、長野市で築年数が30年以上経過している古い物件を売りたい方
●上越市、長野市で空き家相談に乗ってくれる不動産会社をお探しの方
●上越市、長野市で空き家や中古物件の売却、購入、を考えている方
●上越市、長野市で築年数が30年以上経過している古い物件を売りたい方
●上越市、長野市で空き家相談に乗ってくれる不動産会社をお探しの方
【お任せR売却】とは
【お任せR売却】とは、よくばり売却.comオリジナルの売却方法です。
「リフォームをして家の価値を上げたいけど、費用が心配…」という売主様にピッタリの売却プランです。
リフォームローンはお客様に契約していただきますが、お家が売れるまでに支払ったリフォームローンの返済額を当社が保証させていただくため、売主様は安心してリフォームを施工することができます。
【お任せR売却】のポイント
プランA
①物件が売れるまでに売主様が支払ったリフォームローン返済額は仲介手数料から差し引きます。
②リフォームローン返済額に関しては、仲介手数料の範囲を上限として当社が保証します。
プランB
①条件を満たした物件に関しては、当社のモデルハウスとして使用させていただきます。
②売主様が毎月支払うリフォームローン返済額をモデルハウス使用料として当社が売主様にお支払いします。
➂物件が売れるまでの期間、リフォームローン返済額をモデルハウス使用料として保証します。
プランA
①物件が売れるまでに売主様が支払ったリフォームローン返済額は仲介手数料から差し引きます。
②リフォームローン返済額に関しては、仲介手数料の範囲を上限として当社が保証します。
プランB
①条件を満たした物件に関しては、当社のモデルハウスとして使用させていただきます。
②売主様が毎月支払うリフォームローン返済額をモデルハウス使用料として当社が売主様にお支払いします。
➂物件が売れるまでの期間、リフォームローン返済額をモデルハウス使用料として保証します。
2.【お任せR売却】はどんな人におすすめ?
8不動産が、売り方の選択としてお任せR売却をおすすめしている人は下記のような人になります。
・売りたい物件が経年劣化で見栄えが悪く、リフォームしないと売れないと言われたことがある
・リフォームが必要なのは分かっているが、多額の費用はかけられない
・それでもやっぱり出来るだけ高く売却したい
3.【お任せR売却】のデメリットとは
費用面で負担が少ない【お任せR売却】ですが、下記のようなデメリットもあります。
・リフォームローンが組めない方のお取り扱いはできません
4.【お任せR売却】の流れを解説
【お任せR売却】のプランの流れとしては下記のようになります。
STEP1: お任せR売却プランにて媒介契約を行う
STEP2: 売主様のご名義でリフォームローンの契約
STEP3: リフォームなどを施工し、資産性を高めて再販
STEP4: 売却
費用につきましては、売買金額や売主様の状況によっても変わりますので、詳しくはお問合せくださいませ。
»お問い合わせはこちら
次回予告
Process.04の
「売り方の選択➂【お任せR+売却】」
について詳しく解説いたします。
8不動産は空き家に特化した不動産に関するお問合せとリノベーションに関するお問合せがワンストップで出来ることを強みとしております。
宅建事務所で不動産の購入や販売、設計事務所でリノベーション(改装・リフォーム)の手続きやサービスを1つの場所で提供しているので、必要な手続きをスムーズに行うことができます。
宅建事務所で不動産の購入や販売、設計事務所でリノベーション(改装・リフォーム)の手続きやサービスを1つの場所で提供しているので、必要な手続きをスムーズに行うことができます。
新潟県上越市、長野市で不動産にご興味のある方は、8不動産にご相談ください。
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