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【不動産初心者向け】買主様を探すためのマーケティング・プロセス

2023.09.14


こんにちは、8不動産、代表の丸山智史です。
不動産初心者の方が、条件の良い物件を探すための方法の1つは、不動産会社を利用することです。専門事業者として多くの物件を扱っており、個人では得ることが難しい情報を持っています。
信頼度の高い不動産会社は、不動産投資家にとっては戦略的パートナーです。
良好な関係を築くことができる不動産会社を見つけることが、不動産投資の成功をもたらすポイントになります。
今回の記事は、8不動産の「買主様」を探すためのマーケティング・プロセスについてご説明いたします。

 

こんな方におすすめ!
●上越市、長野市で少額の空き家投資物件から始めたい「不動産投資初心者」の方
●上越市、長野市で空き家や中古物件の売却、購入、を考えている方
●上越市、長野市で築年数が30年以上経過している古い物件を売りたい方
●上越市、長野市で空き家相談に乗ってくれる不動産会社をお探しの方
8不動産の「買主様」を探すためのマーケティング・プロセスとは

 

 
8不動産は、売却物件に対し、ニーズのより高い購入者に買っていただくための活動を行っております。
マーケティングの流れをご紹介いたします。
 

  • Process.01

    売主様の家を知る
    ● 立地条件
    ● 物件概要
    ● 特長やアピールポイント
    ● マイナスポイント
    ● 周辺環境
  • Process.02

    不動産流通市場を知る
    ・人口・年齢別性別人口・世帯数・世帯人数・昼間人口・流動人口・所得・貯蓄・持家・戸建・共同住宅・住居面積・サラリーマン・個人経営・戸建・マンション・アパート・団地・寮・店舗付住宅・駅までの距離・駅・学校・病院・スーパー・ホームセンター・コンビニ・ドラッグストア
    買主様候補が「ここ」にいるということを予測する
  • Process.03

    ターゲティング
    売主様の家の特長と市場・エリアの状況を重ねてニーズを予測し、どのような対象を暫定ターゲットにするのかを決める
  • Process.04

    売り方の選択
    ①仲介
    ②両手で仲介
    ③お任せR売却
    ④お任せR⁺売却
    ➄買取
    ⑥プロフィットシェア
    ⑦ハウスリースシェアリング(賃貸)
  • Process.05

    7つのプロモーション戦略
    戦略1:デザイン図面戦略
    戦略2:インターネット戦略
    戦略3:SNS戦略
    戦略4:動画戦略
    戦略5:業者訪問戦略
    戦略6:ポスティングチラシ戦略
    戦略7:ブランドコラボレーション戦略
  • 反響・成約 ⇨ 反響がなければ見直し・修正

 

次回予告

Process.01の

「売主様の家を知る」

について詳しく解説いたします。

 

8不動産は空き家に特化した不動産に関するお問合せとリノベーションに関するお問合せがワンストップで出来ることを強みとしております。
宅建事務所で不動産の購入や販売、設計事務所でリノベーション(改装・リフォーム)の手続きやサービスを1つの場所で提供しているので、必要な手続きをスムーズに行うことができます。

新潟県上越市、長野市で不動産にご興味のある方は、8不動産にご相談ください。
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